22 квітня Громадська організація “Місто сили” разом з Південним Міжрегіональним управлінням Міністерства юстиції України та Громадською організацією “Спільнота реєстраторів” провели безкоштовний вебінар “Особливості припинення права власності на житло у зв’язку з його знищенням”. Спікерами заходу виступили:
– Світлана Медвєдєва, юрисконсульт ГО “Місто Сили”, голова ГО “Спільнота реєстраторів”,
– Кристина Селіванова, начальник Управління нотаріату Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса),
– Олена Одринська, керівник Південного регіонального відділення ГО “Спільнота реєстраторів”, державний реєстратор прав.
Станом на кінець 2024 року в Україні зафіксовано понад 330 тисяч зруйнованих об’єктів нерухомості, зареєстровано 4,646,735 внутрішньо переміщених осіб. У Дніпропетровській області – 452,784 ВПО, Запорізькій – 222,248, Кіровоградській – 82,840, Миколаївській – 123,978, Одеській – 217,542, Херсонській – 44,1539 ВПО. Таку статистику у привітальному слові навела заступник начальника Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції м. Одеса Інна Фірсова.
Світлана Медвєдєва розповіла про компенсаційний механізм, види компенсації та процедуру отримання житлових сертифікатів. Так, станом на травень 2024 року українці отримали 1900 житлових сертифікатів, загальна сума укладених угод сягнула близько 4 млрд грн.
Процедуру припинення права власності на зруйноване майно, особливості роботи з державним реєстром та які необхідні документи – детальні роз’яснення щодо цього надала Олена Одринська.
Особливу увагу спікери вебінару приділили питанням спільної власності та наявності обтяжень на майно.
Кристина Селіванова, говорила про ризики та переваги укладання угод з використанням житлових сертифікатів. Надзвичайно важливе дотримання всіх юридичних процедур та термінів.
Захід зібрав понад 470 учасників: власників знищеного майна, державних реєстраторів прав, нотаріусів із Херсонської, Миколаївської, Одеської, Запорізької, Кіровоградської та Дніпропетровської областей.
– Паралельну дію українського компенсаційного механізму та міжнародного реєстру збитків, який підтримується 23 країнами та Євросоюзом.
— Чи є якісь поширені помилки, яких слід уникати власникам зруйнованого житла?
— Найбільша помилка — поспішне припинення права власності до моменту, коли людина дійсно визначилася, яким шляхом буде реалізовувати своє право на компенсацію. Як тільки ви припинили право власності, повернути його можна лише через суд, і це значно ускладнює ситуацію.
Тому ми радимо перед прийняттям такого рішення обов’язково проконсультуватися з нотаріусом, який буде супроводжувати угоду, або з державним реєстратором. Також важливо чітко розуміти, чи вже виданий акт обстеження вашого майна, чи внесено інформацію до відповідного реєстру.
— Ви згадали про міжнародний реєстр збитків. Чи справді він працює для людей з окупованих територій?
— Так, і це одне з питань, яке турбувало багатьох учасників. Якщо ваше майно знаходиться на окупованій території, де неможливо провести обстеження комісією, ви все одно маєте право подати заяву до міжнародного реєстру збитків через портал «Дія».
Цей механізм створений для того, щоб зафіксувати збитки, завдані саме внаслідок агресії Російської Федерації, навіть якщо доступ до майна зараз відсутній. Подання заяви до міжнародного реєстру жодним чином не позбавляє права на компенсацію за українським законодавством — ці механізми працюють паралельно.
— Які основні поради ви дали б зараз власникам зруйнованого житла?
— Перш за все — не панікувати і діяти послідовно. Переконайтеся, що у вас є всі документи, які підтверджують право власності. Якщо їх немає — дізнайтеся про процедуру їх відновлення. Обов’язково фіксуйте пошкодження (фото, відео), зберігайте всі довідки, акти та документи.
Перед припиненням права власності проконсультуйтеся з юристами, реєстраторами, нотаріусами. Не поспішайте ухвалювати рішення, яке неможливо буде скасувати.
І найголовніше — не зволікайте. Час має значення в таких процесах, адже від цього залежить ваше право на компенсацію і відновлення.
ГО «Місто Сили» продовжить інформаційну підтримку постраждалих власників житла та сприятиме підвищенню правової обізнаності у цій сфері.
- Паралельну дію українського компенсаційного механізму та міжнародного реєстру збитків, який підтримується 23 країнами та Євросоюзом.
— Чи є якісь поширені помилки, яких слід уникати власникам зруйнованого житла?
— Найбільша помилка — поспішне припинення права власності до моменту, коли людина дійсно визначилася, яким шляхом буде реалізовувати своє право на компенсацію. Як тільки ви припинили право власності, повернути його можна лише через суд, і це значно ускладнює ситуацію.
Тому ми радимо перед прийняттям такого рішення обов’язково проконсультуватися з нотаріусом, який буде супроводжувати угоду, або з державним реєстратором. Також важливо чітко розуміти, чи вже виданий акт обстеження вашого майна, чи внесено інформацію до відповідного реєстру.
— Ви згадали про міжнародний реєстр збитків. Чи справді він працює для людей з окупованих територій?
— Так, і це одне з питань, яке турбувало багатьох учасників. Якщо ваше майно знаходиться на окупованій території, де неможливо провести обстеження комісією, ви все одно маєте право подати заяву до міжнародного реєстру збитків через портал «Дія».
Цей механізм створений для того, щоб зафіксувати збитки, завдані саме внаслідок агресії Російської Федерації, навіть якщо доступ до майна зараз відсутній. Подання заяви до міжнародного реєстру жодним чином не позбавляє права на компенсацію за українським законодавством — ці механізми працюють паралельно.
— Які основні поради ви дали б зараз власникам зруйнованого житла?
— Перш за все — не панікувати і діяти послідовно. Переконайтеся, що у вас є всі документи, які підтверджують право власності. Якщо їх немає — дізнайтеся про процедуру їх відновлення. Обов’язково фіксуйте пошкодження (фото, відео), зберігайте всі довідки, акти та документи.
Перед припиненням права власності проконсультуйтеся з юристами, реєстраторами, нотаріусами. Не поспішайте ухвалювати рішення, яке неможливо буде скасувати.
І найголовніше — не зволікайте. Час має значення в таких процесах, адже від цього залежить ваше право на компенсацію і відновлення.
ГО «Місто Сили» продовжить інформаційну підтримку постраждалих власників житла та сприятиме підвищенню правової обізнаності у цій сфері.
Про те, які питання обговорювалися під час вебінару та які ключові поради отримали учасники, ми поговорили зі Світланою Медвєдєвою, юрисконсульткою ГО «Місто Сили» та головою ГО «Спільнота реєстраторів».
— Пані Світлано, чому ця тема сьогодні є настільки актуальною?
— Внаслідок збройної агресії Російської Федерації в Україні зруйновано понад 380 тисяч об’єктів нерухомості. Це не лише житлові будинки, а й інша інфраструктура. Лише в наших регіонах — Херсонській, Миколаївській, Дніпропетровській, Одеській, Запорізькій та Кіровоградській областях — офіційно зареєстровано сотні тисяч внутрішньо переміщених осіб, які втратили домівки. І питання, як юридично правильно оформити припинення права власності на знищене майно, постає для тисяч людей.
Це важливо не тільки для отримання компенсації за програмою «єВідновлення», але й для фіксації збитків, які будуть основою майбутніх репарацій від агресора.
— Які ключові питання були розкриті під час заходу?
— Ми дуже прагнули дати людям цілісне розуміння всього процесу — від перших кроків після знищення майна до подання заяви на компенсацію. На жаль, бувають випадки, коли люди не знають, що саме треба робити, які документи збирати, і через це втрачають можливість реалізувати своє право або суттєво затягують цей процес.
Під час вебінару ми детально розібрали:
– Які є види компенсації за українським законодавством (грошова допомога на ремонт, будівництво нового житла або сертифікат на придбання житла);
– Хто має право на компенсацію (тільки фізичні особи, спадкоємці, замовники будівництва, інвестори у незавершене будівництво);
– Як правильно зафіксувати факт руйнування майна та що робити, якщо відсутні документи на право власності;
– Коли і в який момент можна та варто припиняти право власності на знищене житло, щоб не втратити можливість отримати компенсацію;
Особливості використання житлових сертифікатів;
– Паралельну дію українського компенсаційного механізму та міжнародного реєстру збитків, який підтримується 23 країнами та Євросоюзом.
— Чи є якісь поширені помилки, яких слід уникати власникам зруйнованого житла?
— Найбільша помилка — поспішне припинення права власності до моменту, коли людина дійсно визначилася, яким шляхом буде реалізовувати своє право на компенсацію. Як тільки ви припинили право власності, повернути його можна лише через суд, і це значно ускладнює ситуацію.
Тому ми радимо перед прийняттям такого рішення обов’язково проконсультуватися з нотаріусом, який буде супроводжувати угоду, або з державним реєстратором. Також важливо чітко розуміти, чи вже виданий акт обстеження вашого майна, чи внесено інформацію до відповідного реєстру.
— Ви згадали про міжнародний реєстр збитків. Чи справді він працює для людей з окупованих територій?
— Так, і це одне з питань, яке турбувало багатьох учасників. Якщо ваше майно знаходиться на окупованій території, де неможливо провести обстеження комісією, ви все одно маєте право подати заяву до міжнародного реєстру збитків через портал «Дія».
Цей механізм створений для того, щоб зафіксувати збитки, завдані саме внаслідок агресії Російської Федерації, навіть якщо доступ до майна зараз відсутній. Подання заяви до міжнародного реєстру жодним чином не позбавляє права на компенсацію за українським законодавством — ці механізми працюють паралельно.
— Які основні поради ви дали б зараз власникам зруйнованого житла?
— Перш за все — не панікувати і діяти послідовно. Переконайтеся, що у вас є всі документи, які підтверджують право власності. Якщо їх немає — дізнайтеся про процедуру їх відновлення. Обов’язково фіксуйте пошкодження (фото, відео), зберігайте всі довідки, акти та документи.
Перед припиненням права власності проконсультуйтеся з юристами, реєстраторами, нотаріусами. Не поспішайте ухвалювати рішення, яке неможливо буде скасувати.
І найголовніше — не зволікайте. Час має значення в таких процесах, адже від цього залежить ваше право на компенсацію і відновлення.
ГО «Місто Сили» продовжить інформаційну підтримку постраждалих власників житла та сприятиме підвищенню правової обізнаності у цій сфері.