Мій будинок зруйновано/пошкоджено, але я хочу його подарувати сину, щоб він отримав компенсацію. Чи можливо це? Таке запитання надійшло до юристів ГО “Місто сили”.
Відповідь:
На теперішній час у звʼязку з відсутністю достатньої правової бази і судової практики – неможливо.
Детальніше про це:
Законом України «Про компенсацію за пошкодження та знищення окремих категорій об’єктів нерухомого майна внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України, та Державний реєстр майна, пошкодженого та знищеного внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації проти України» визначено, що отримувачами компенсації за пошкоджені/знищені об’єкти нерухомого майна (далі – отримувачі компенсації) є фізичні особи – громадяни України, які є власниками пошкоджених/знищених об’єктів нерухомого майна, а також їх спадкоємці.
Тому, у межах програми «єВідновлення» право на компенсацію за зруйноване/пошкоджене внаслідок збройної агресії рф житло мають лише особи, які були його власниками під час пошкодження/знищення або їх спадкоємці.
Таке ж правило діє і в межах міжнародної компенсаційної процедури при подачі зави в категорії А3.1 «Пошкодження або знищення житлового нерухомого майна» до Міжнародного реєстру збитків.
Законодавець чітко передбачає: право на компенсацію може переходити лише в порядку спадкування. Якщо власник загинув, його спадкоємці можуть звернутися за компенсацією — зокрема, у формі житлового сертифіката.
На практиці компенсаційні комісії масово відмовляють у виплатах тим, хто набув право власності на зруйноване/пошкоджене житло через купівлю або дарування. Це є однією з найтиповіших підстав для відмови.
Порада від юридичної команди ГО «Місто сили»:
Перед придбанням будь-якої нерухомості, зокрема пошкодженої, перевіряйте її історію та правовий статус у контексті компенсаційних програм. Якщо у вас є сумніви — звертайтесь до нас за консультацією.
Проєкт Правової допомоги ГО «Місто сили»
https://mistosyly.org/pravova