Під час надання безоплатної правової допомоги до юристів ГО «Місто Сили» надходять запитання на кшталт «Що робити коли неможливо зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно через втрату архіву БТІ або його перебування на тимчасово окупованій території?». Зокрема, цікавить, чи може власник майна скористатися компенсаційним механізмом у таких випадках. Наші фахівці надали роз’яснення.
Відповідь – так. Можливо скористатися міжнародним компенсаційним механізмом та подати заяву до Міжнародного реєстру збитків, завданих агресією Російської Федерації проти України.
Як довести право власності на майно?
Одним із можливих способів підтвердження права власності на нерухоме майно є запис в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно України. Якщо у державній реєстрації права власності відмовлено, тоді слід зазначити цю інформацію в заяві до Реєстру збитків. У разі зазначення у заяві відомостей щодо відмови в проведенні державної реєстрації права власності на об’єкт нерухомого майна додаються:
– заява про державну реєстрацію прав,
– рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій,
– документ, що підтверджує набуття права власності на об’єкт житлового та/або нежитлового нерухомого майна.
За інформацією вебсайту Реєстру збитків, завданих агресією Російської Федерації проти України довести своє право власності можливо надавши, наприклад:
- судові рішення про визнання права власності на майно;
- документи, що підтверджують право власності, зареєстроване до початку функціонування Державного реєстру речових прав на нерухоме майно України;
- свідоцтво про право на спадщину, договір купівлі-продажу, дарування або міни;
- витяги з Державного реєстру правочинів, надані нотаріусом;
- свідоцтво про право власності або документи з місцевих бюро технічної інвентаризації;
- технічні паспорти об’єктів нерухомості;
- документи від місцевих органів влади, що підтверджують право власності;
- документи податкової звітності; та
- письмові свідчення сусідів, представників або керівників місцевих ЖЕКів чи інших осіб, які можуть підтвердити право власності.
Наданий перелік можливих доказів не є вичерпним.
Якщо ваш будинок пошкоджений або знищений – ви можете подати заяву в категорії А.3.1. «Пошкодження або знищення житлового нерухомого майна».
Якщо вам невідомий стан житла і воно залишилось на тимчасово окуповані території, ви можете подати заяву в категорії А3.6. «Втрата доступу та контролю над нерухомим майном на тимчасово окупованих територіях».
Які дії потрібно вчинити для подання заяви?
Заяви подаються до Міжнародного Реєстру збитків в електронному вигляді через веб-портал Дія в розділі «Каталог послуг» – «Громадянам» – «Репарації: міжнародний Реєстр збитків».
Ознайомитися з відео-інструкцією щодо заповнення заяви можна за посиланням: https://www.youtube.com/watch?v=WU2fwTUVOY4
Якщо у вас виникають питання правового характеру, звертайтесь до юристів ГО «Місто сили». Консультації безкоштовні:
- тел: +38-095-216-46-11 (понеділок – п’ятниця з 09:00 до 18:00.),
- телеграм-бот (понеділок – п’ятниця з 09:00 до 18:00) https://t.me/mistosyly_bot
- електронна скринька: [email protected]
Активності здійснюються в межах проєкту “Посилення постраждалих від війни громад України через місцеві ініціативи (EMPOWER), що фінансується Федеральним міністерством економічного співробітництва та розвитку Німеччини (BMZ) спільно з Генеральним Директоратом Європейської Комісії з питань цивільного захисту та гуманітарної допомоги та реалізується Німецьким товариством міжнародного співробітництва (GIZ) ГмбХ.